EUROPEAN ENGINEERING SPECIFICATION • FULL-CYCLE STEWARDSHIP

PRECISION VILLA ENGINEERING & ASSET MANAGEMENT IN THE TROPICS

European building physics, instrumental defectoscopy, and proactive facility maintenance protocols for luxury estates in Phuket. Six specialized technical departments operating under unified master engineer supervision.

Explore 6 Departments Urgent Handyman SLA (60 Min)
35+
Инженерных услуг
<60 мин
Экстренный выезд
100%
Белые сметы BOQ
Vertex Siam — Senior Engineer on Phuket Villa
VERTEX SIAM • CHIEF ENGINEER
Andrei V. — Chief Engineer
Phuket · 18 yrs exp. · EUR License
35+
Services
<60 min
Dispatch
100%
Transparent
01. CORE DEPARTMENTS

THE SIX ENGINEERING DEPARTMENTS

Integrated service matrix replacing fragmented subcontractors with institutional engineering governance.

ДЕПАРТАМЕНТ 01 Structural Division

Капитальное строительство и ремонт

Выполняем строительные и ремонтные работы полного цикла на Пхукете.

• Фундамент и бетонные работы
• Монолитные конструкции
• Кровельные работы
• Кладка и штукатурка
• Внутренняя и внешняя отделка
• Покраска стен и фасадов
• Инженерные коммуникации — электрика, водоснабжение, канализация
• Строительство, оборудование, ремонт и восстановление бассейнов
Частные дома, виллы, квартиры и коммерческие объекты Спецификации реновации
ДЕПАРТАМЕНТ 02 Inspection Lab

Техническое обследование и приёмка недвижимости

Проверяем виллы, дома, квартиры и коммерческие помещения на Пхукете после строительства, ремонта или перед покупкой.

• Конструкции, фасад, кровля, трещины и деформации
• Отделка, плитка, двери, окна, электрика и электрощит
• Сантехника, трубы, насосы, слив и скрытые протечки
• Кондиционирование, вентиляция, бассейн и влажность
✓ Единый Defect / Snagging List с фотофиксацией дефектов
Результат: структурированный отчёт с фото, замечаниями, рекомендациями и списком работ для подрядчика.
Новостройки, виллы, вторичный рынок
ДЕПАРТАМЕНТ 03 Клининг и климат

Клининг и кондиционирование

Регулярный и глубокий клининг премиальной недвижимости на Пхукете, сервис кондиционеров и текстильный уход.

• Профессиональный клининг — регулярная и глубокая уборка помещений
• Кондиционирование — глубокая очистка, дезинфекция и ионизация
• Прачечная и химчистка — стирка, глажка и удаление пятен
Страница вызова Handyman →
ДЕПАРТАМЕНТ 04 Водоочистка и бассейны

Бассейны и водоочистка

Комплексный сервис гидротехнических систем вилл, лабораторный контроль воды и автоматизация биохимии.

• Бассейны — профессиональная очистка, анализ воды и контроль параметров
• Автоматический контроль бассейна — баланс рН и хлора
• Техобслуживание — ревизия насосов, коллекторов, восстановление чаши
• Водоочистка — профессиональные системы очистки и фильтрации
Регламенты бассейнов →
ДЕПАРТАМЕНТ 05 & 06 Сад и комплекс 360°

Сад, растения и комплексный уход

Агрономический уход за тропическим ландшафтом и всестороннее доверительное управление объектом.

• Сад и растения — уход за газонами, растениями и зелёными зонами
• Автоматический полив — ревизия форсунок и микрокапельных линий
• Один сервис — комплексный уход за вашей недвижимостью и системами
ОДИН СЕРВИС 360° · ПХУКЕТ ✓ CERTIFIED
02. CORE STANDARDS

ENGINEERING RIGOR. SCIENTIFIC REPEATABILITY.

Objective standards documented with photographic proof, digital telemetry, and European engineering oversight.

СТАНДАРТ DIN EN 13187

Instrumental Diagnostics & Building Physics

We eliminate guesswork with thermal imaging cameras (FLIR), acoustic pipe defectoscopes, and electronic moisture mapping. Before monsoon season hits, our engineers detect micro-fissures, MEP overloading, and hidden roof leaks before they cause million-baht damages.

Thermal Audit Inspection — Vertex Siam Chief Engineer checking wall integrity
ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ СКАНЕР FLIR • ПОИСК ТЕПЛОПОТЕРЬ И СКРЫТЫХ УТЕЧЕК
Европейский протокол дефектоскопии 100% FACTUAL EVIDENCE
ЛАБОРАТОРНЫЙ КОНТРОЛЬ

Bio-Chemical Water Balancing & Filtration

Tropical heat causes aggressive bacterial and algae proliferation. Instead of dumping raw toxic chlorine, Vertex technicians conduct precision photometric tests 2 to 3 times weekly, adjusting total alkalinity, calcium hardness, and pH to clinical European standards.

Water Biochemistry — Vertex Siam Technician
ЛАБОРАТОРНЫЙ КОНТРОЛЬ • PH 7.32
SAMPLING: 3X WEEKLY SAFE BIO-EQUILIBRIUM
Certified Master Engineer Dispatch
МОБИЛЬНАЯ МАСТЕРСКАЯ • ВЫЕЗД С ОБОРУДОВАНИЕМ
ГАРАНТИРОВАННЫЙ SLA ВЫЕЗДА
ЭКСТРЕННАЯ СЛУЖБА

On-Demand Handyman & Emergency Field Intervention

When a pump fails, an A/C compressor trips, or a main pipe fractures during a high-paying guest arrival, waiting 48 hours for an island contractor is unacceptable. Vertex guarantees a certified master technician on your villa threshold in 60 minutes or less with full diagnostic equipment.

Coverage: Phuket • Average Arrival: 42 Min
Direct SLA Hotline in WhatsApp →
03. VERIFIED TESTIMONIALS

VERIFIED ESTATE TESTIMONIALS

Documented statements from private asset holders, family offices, and rental portfolio directors.

“

Vertex Siam solved a chronic basement moisture leak and an electrical phase imbalance that three separate island contractors failed to diagnose over two years. Their thermal report was forensic.

Marcus Vance
Marcus Vance
Owner, 6-Bed Oceanfront Villa
CAPE YAMU, PHUKET • 1,420 M²
“

Managing 14 high-yield luxury rental villas on Phuket was chaotic until we contracted Vertex for Comprehensive Care. Pool chemistry complaints dropped to zero, and mechanical downtime vanished.

ЕР
Elena Rostova
Managing Director, Andaman Prime
BANG TAO & LAGUNA • 14 VILLAS
“

Their transparent BOQ estimates and photographic tracking eliminated all the typical subcontractor markup games. We completed a full $320k villa retrofit strictly on time in 90 days.

DC
David H. Chen
Private Wealth Asset Manager
LAYAN HILLS • +35% EQUITY VALUE
04. BEFORE & AFTER CASES

BEFORE & AFTER — CASE FILES

Drag the slider to inspect transformation. Specialist on-site at every stage — guaranteed quality control.

CASE 01. TURNKEY VILLA RENOVATION

«Вилла как новая»: трансформация и устранение износа за 90 дней

CAPE YAMU • 680 M² • $320,000
ДО: ИЗНОС И СЫРОСТЬ ПОСЛЕ: VERTEX STANDARDS CAPE YAMU · PHUKET 90 ДНЕЙ · СДАЧА В СРОК Villa Renovation — After Villa Renovation — Before
680 m²
Built-up Area
90 дней
Turnkey Handover
+35%
Rental Value Boost
100% сдача
Defect List: 0 замечаний
Full facade renewal with fungal barrier, pool mosaic restoration, natural stone decking, and landscape renewal. Budget: $320k.
Chief Engineer on site
Project lead: Andrei V., Chief Engineer · On-site dispatch <60 min · Daily photographic log
ОБЪЕКТ СДАН
CASE 02. LANDSCAPE & GROUNDS

Turf Restoration & Estate Grounds Maintenance

LOC: BANG TAO / SURIN • 1,250 M²
ДО: ВЫГОРЕВШИЙ ГАЗОН ПОСЛЕ: VERTEX STANDARDS BANG TAO · PHUKET 14 ДНЕЙ · БИО-УХОД И ПОЛИВ Estate Grounds & Lawn Care — After Estate Grounds & Garden — Before
1,250 m²
Estate Area
14 дней
Restoration Cycle
2x / нед
Trimming Schedule
100% Bio
Pet-Safe Organics
Pristine emerald turf, structural tropical pruning, Hunter® drip irrigation calibration, Vertex groundskeeper on-site.
LS
Lead: Somchai P., Vertex Siam Senior Horticulturist · Hunter® Pro-HC Control · Weekly Photo Report
ОБЪЕКТ СДАН
05. FIELD ENGINEERING TEAM

OUR TEAM: 10 LICENSED FIELD SPECIALISTS

Full-time licensed trade specialists executing institutional European engineering standards across Phuket.

Somchai Prasert — Senior HVAC Engineer
01 • СИСТЕМЫ КЛИМАТА HVAC
DAIKIN • R32 PRO ✓ SLA

Somchai Prasert

№ 01
Lead HVAC & Climate Engineer

Antimicrobial coil deep wash, electronic R32/R410A leak diagnostics, condensate drainage overhaul.

11 yrs exp Daikin Pro
Kittisak Wongsuwan — Master MEP Electrician
02 • ЭЛЕКТРИКА И СЕТИ MEP
PEA CLASS 1 ✓ SLA

Kittisak Wongsuwan

№ 02
Master MEP & Automation Electrician

3-phase load balancing, infrared breaker thermography, PEA earth continuity test, surge arrestor install.

14 yrs exp PEA Certified
Anan Chanthara — Booster Pump Specialist
03 • НАСОСНЫЕ СТАНЦИИ
GRUNDFOS • SCALA ✓ SLA

Anan Chanthara

№ 03
Booster Pump & Hydraulics Tech

Grundfos/Mitsubishi inverter station setup, diaphragm expansion tank calibration, water hammer arrest.

12 yrs exp Grundfos Tech
Narongrit Suksom — Pool Chemistry Expert
04 • ВОДООЧИСТКА И БАССЕЙНЫ
PHOTOMETRY 7-PT ✓ SLA

Narongrit Suksom

№ 04
Pool Plant & Water Chemistry Expert

7-point digital photometric analysis (pH, free Cl, CYA, alkalinity), glass media filter & salt chlorinator overhaul.

8 yrs exp CPO® Certified
Thanawat Srisai — FLIR NDT Specialist
05 • ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ АУДИТ
FLIR • LEVEL II ✓ SLA

Thanawat Srisai

№ 05
Instrumental NDT & FLIR Engineer

Building physics diagnostics: mapping hidden roof leaks, thermal bridging, and rising damp per DIN EN 13187.

10 yrs exp ITC Level II
Chaiyaporn Rattana — Tropical Agronomist
06 • ТРОПИЧЕСКАЯ АГРОНОМИЯ
100% BIO SHIELD ✓ SLA

Chaiyaporn Rattana

№ 06
Lead Tropical Agronomist & Arborist

Organic pest protection against palm weevils, custom mineral feeding, storm canopy thinning for coastal estates.

16 yrs exp Kasetsart Agro
Preecha Thongkham — Turf Restoration Specialist
07 • РЕКУЛЬТИВАЦИЯ ГАЗОНА
PASPALUM • SOD ✓ SLA

Preecha Thongkham

№ 07
Turf Agronomist & Ground Restoration

Paspalum & Bermuda turf cultivation, laser subbase sand grading, deep core aeration, and dead thatch scarification.

9 yrs exp Turf Master
Wichian Boonma — Smart Irrigation Engineer
08 • АВТОПОЛИВ HUNTER®
HUNTER® PRO-HC ✓ SLA

Wichian Boonma

№ 08
Smart Irrigation & Drip Tech

Hydrawise weather-synced Hunter® Pro-HC controller programming, solenoid valve zoning, high-efficiency drip balancing.

7 yrs exp Hunter Pro
Kriangkrai Promdee — Concrete Injection Tech
09 • МОНОЛИТ И БЕТОН
INJECTION 200 BAR ✓ SLA

Kriangkrai Promdee

№ 09
Structural Concrete & Waterproofing

High-pressure polyurethane resin crack injection up to 200 bar, waterproofing envelopes for retaining walls and terraces.

13 yrs exp Sika® Certified
Surachai Phrommin — Glazing & Slider Specialist
10 • ФАСАДНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ
HEAVY SLIDERS 400KG ✓ SLA

Surachai Phrommin

№ 10
Glazing & Hardware Specialist

Realignment of panoramic sliding glass panels (up to 400 kg), stainless steel roller replacement, marine EPDM seal renewal.

11 yrs exp Schüco Systems
✓
100% штатные лицензированные специалисты
Никаких случайных субподрядчиков. Единый надзор шеф-инженера, цифровая телеметрия и персональная ответственность.
06. COST ESTIMATOR

ESTIMATE YOUR VILLA MAINTENANCE COSTS

Live Phuket market rates (2026). Zero contractor markup on materials.

ШАГ 1 ИЗ 3 — СПАЛЬНИ И ФОРМАТ ВИЛЛЫ Базовая инженерия

Сколько спален в вашей вилле?

Выберите формат виллы для предварительного расчёта стоимости обслуживания и подбора инженерных регламентов.

Step 1 of 3
ESTIMATED BUDGET
MONTHLY
฿26,000 – ฿33,000
estimated range per month
SELECTED ITEMS 3 позиции
CURRENCY EQUIVALENTS
USD (~36.5 THB) $750 – $950
EUR (~39.8 THB) €690 – €870
RUB (~0.42 THB) ₽65,000 – ₽82,500
Estimate for preliminary planning. Final binding BOQ is established following instrumental on-site inspection.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ • ВЫЗОВ ИНЖЕНЕРА

COMMISSION AN INSTRUMENTAL AUDIT OR DISPATCH A SPECIALIST TODAY

Eliminate reactive damage costs. Whether you require immediate emergency repairs or an institutional survey before purchasing or leasing a villa on Phuket, our master engineers are on standby.

DIRECT DISPATCH: +66 82 205 5050
RESPONSE TIME: ≤ 60 Minutes Guaranteed
REGIONAL BASES: Cherngtalay • Bang Tao
DIRECT ENGAGEMENT ОТВЕТ ≤ 14 МИН
Encrypted Direct Telegram / WhatsApp • Online
OFFICIAL DISPATCH PROTOCOL

Техническое обследование и приёмка недвижимости

Submit estate telemetry. A duty master engineer will review satellite schematics and contact you via WhatsApp within 15 minutes.

DIRECT DISPATCH CENTER • NON-DISCLOSURE GUARANTEED